Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 13/11 - 18/11/2017

Giá đất tại xã vùng ven khu Nam Sài Gòn lập đỉnh 30 triệu đồng/m2; Mua biệt thự chênh chục tỷ không được ghi trong hợp đồng; TPP không phải là phép màu đối với thị trường BĐS Việt Nam; Giao dịch căn hộ cao cấp diễn biến trái chiều; Thống kê người Việt Nam 

Tin bất động sản nổi bật

Giá đất tại xã vùng ven khu Nam Sài Gòn lập đỉnh 30 triệu đồng/m2: Nằm tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh, Tp.HCM), một dự án nhà phố đã lập khung giá đạt đỉnh trên địa bàn xã này trong 12 tháng qua, ở mức 2,4-3,5 tỷ đồng/căn, tương đương 24-30 triệu đồng/m2.

Mua biệt thự chênh chục tỷ không được ghi trong hợp đồng: Nhiều khách hàng muốn mua biệt thự cho biết không có cách nào mua trực tiếp từ chủ đầu tư mà buộc phải thông qua lực lượng môi giới thứ cấp với khoản tiền chênh hàng chục tỷ đồng không được ghi trong hợp đồng.

TPP không phải là phép màu đối với thị trường BĐS Việt Nam: Các chuyên gia của Savills Việt Nam đều nhận định, tương lai của thị trường BĐS Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu tích cực và không cần quá bi quan khi Mỹ rút khỏi hiệp định TPP.

Trong khi các căn hộ diện tích nhỏ giao dịch rất tốt vì bán hoặc cho thuê lại đều dễ dàng thì các căn diện tích lớn tại các chung cư cao cấp khá ế ẩm

Giao dịch căn hộ cao cấp diễn biến trái chiều: Giao dịch sơ cấp tại các dự án chung cư cao cấp đang ghi nhận diễn biến trái chiều: trong khi các căn diện tích nhỏ bán tốt thì các căn diện tích lớn lại có tỷ lệ hấp thu khá chậm.

Giá đất gần cầu qua Đảo Kim Cương đang lập đỉnh: Tại khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2, Tp.HCM), gần cây cầu qua Đảo Kim Cương, một dự án nhà phố được chào bán với giá 90-120 triệu đồng/m2, vượt mức mặt bằng chung trong 3 quý vừa qua.

Thống kê người Việt Nam chi 3 tỷ USD mua nhà ở Mỹ là "không có cơ sở": Theo Thống đốc Lê Minh Hưng, việc một tổ chức Mỹ thống kê người Việt Nam chi 3 tỷ USD mua nhà tại quốc gia này có thể gồm những người Việt định cư ở Mỹ hoặc nhiều nước khác.

Dự án bất động sản nổi bật

Hà Nội thống nhất phương án xây cầu Mai Lĩnh bắc qua sông Đáy: Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã đề nghị thống nhất phương án thiết kế cầu Mai Lĩnh bắc qua sông Đáy nhằm giúp tuyến quốc lộ 6 được thông suốt từ Thủ đô Hà Nội đến các tỉnh Hòa Bình, Lai Châu, Điện Biên,... và ngược lại.

Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị rộng hơn 1.400ha: Bắc Ninh sẽ có Khu đô thị Tam Sơn - Tương Giang quy mô 1.414,35ha, dân số khoảng 56.000 người. Khu đô thị này nằm trên địa bàn xã Tam Sơn và Tương Giang.

Khu đô thị Tam Sơn - Tương Giang thuộc địa giới hành chính hai xã Tam Sơn và Tương Giang

Long An có thêm khoảng 800 căn NOXH giá 198 triệu đồng/căn: Theo thông tin từ Tổng giám đốc Công ty Trần Anh Long An, ông Trần Đức Vinh, công ty đang đầu tư khoảng 800 căn nhà ở xã hội (NOXH) tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Theo đó, giá mỗi căn hộ vào khoảng 198 triệu đồng.

Thêm dự án gần 15 triệu đô đầu tư vào Khu công nghệ cao tại Đà Nẵng: Mới đây, dự án Khu nhà xưởng xây sẵn công nghệ cao do Công ty CP Đầu tư và dịch vụ Hi-Tech làm chủ đầu tư với tổng vốn 339 tỷ đồng (tương đương 14,9 triệu USD) đã được Ban quản lý Khu công nghệ cao (KCNC) Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư.

2 phương án thêm vốn cho giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành: Mới đây, Quốc hội đã thảo luận về báo cáo nghiên cứu khả thi dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành. Trong đó, vấn đề khá nan giải của dự án này chính là nguồn vốn.

(Tổng hợp)

Loay hoay tìm lời giải cho bài toán nhà tái định cư

Nhiều tòa nhà tái định cư nằm giữa lòng Thủ đô nhưng lại bỏ hoang, không có người ở khiến nhiều người không khỏi tiếc nuối. Mới đây, việc chủ đầu tư đề xuất phá bỏ 3 tòa nhà cao 6 tầng tại khu đô thị mới Sài Đồng (Long Biên) lại càng khiến dư luận thêm xô 

Đất vàng Thủ đô bị bỏ hoang

Trong giai đoạn 2001-2006, 3 tòa nhà trên đã được xây dựng để phục vụ người dân tái định cư tại chỗ khi giải phóng mặt bằng mở rộng tuyến phố Sài Đồng - KĐT Sài Đồng. Tuy nhiên, do nhiều lý do, người dân không đến nhận nhà nên 3 tòa nhà này bị bỏ hoang và hiện đã xuống cấp.

Ba tòa nhà với 150 căn hộ có hạ tầng giao thông khu vực khá khang trang. Mặc dù việc phá bỏ mới chỉ là đề xuất của Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội nhưng điều này cũng không khỏi khiến dư luận thêm băn khoăn về những bất cập trong công tác đầu tư, quản lý, sử dụng nhà tái định cư.

Có số phận “hẩm hiu” không kém dự án nhà ở Sài Đồng là dự án nhà tái định cư số 4A phố Tạ Quang Bửu, phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng Nằm dù dự án này nằm tại vị trí trung tâm, “đất vàng” của Thủ đô. Không bị đề xuất đập bỏ, nhưng dự án 24 tầng với 158 căn hộ này cũng đã bị bỏ không nhiều năm nay. TP. Hà Nội hiện vẫn còn rất nhiều căn hộ tái định cư chưa được bàn giao cho người dân. Một số dự án đã được hoàn thiện nhưng cư dân về ở cũng rất thưa thớt.

Nhiều nhà tái định cư bỏ không hàng chục năm gây lãng phí lớn về tiền của

Bên cạnh việc gây lãng phí, một vấn đề cũng rất được dư luận quan tâm là sự xuống cấp về chất lượng của những công trình này. Đơn cử như các khu nhà ở nhà N5B Trung Hòa (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) hay khu Đồng Tàu (phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai). Các tòa nhà đã xuống cấp, tường rộp, bong tróc, không gian chung tại các tầng, thậm chí lối thoát hiểm cũng đã bị chiếm dụng.

Chưa có tiếng nói chung?

Sở Xây dựng Hà Nội thông tin, thành phố mỗi năm dành khoảng 2.000 tỷ đồng để đầu tư xây nhà tái định cư. Nhưng đến nay vẫn còn khoảng hơn 1.000 căn hộ tái định cư không có người đến nhận dù đã xây dựng xong. Trong khi đó, nhiều người dù chưa có nhà để ở, hay phải đi ở thuê, ở nhờ, vật vờ ở bến xe, ga tàu nhưng vẫn nhất quyết không đến các khu nhà tái định cư sinh sống?

Lý giải thực trạng “chéo ngoe” này, các hộ dân cho hay, không phải họ không muốn mà là không thể vào ở do chất lượng xây dựng thấp, các dịch vụ (điện, nước, giao thông, cơ sở giáo dục...) chưa đồng bộ. Hơn nữa, vấn đề quan trọng là các khu nhà tái định cư chưa gắn với sinh kế của các hộ dân mà chỉ đơn thuần là giải quyết chỗ ở.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Tiến sỹ Phạm Sỹ Liêm cho rằng, vấn đề nằm ở chỗ chính sách làm nhà tái định cư chưa sát với thực tế. Một nguyên nhân khác khiến một số dự án bị đình trệ, người dân không nhận nhà ở là do chưa nắm bắt được ý kiến, nguyện vọng của người dân khi triển khai dự án.

Ông Liêm phân tích: “Khi làm dự án nào đó thì phải có chính sách, kế hoạch tái định cư cho người ta nhưng nhà tái định cư thì không nhất thiết có. Bởi vì các hộ dân nguyện vọng, nhu cầu, thói quen khác nhau, nhét vào nhà chung cư căn hộ nào cũng như căn hộ nào, người ta đang quen ở nhà đất, đền bù bằng tiền để họ có thể đi mua đất nhà ở chỗ khác... Làm nhà tái định cư thì phải tính toán hợp lý nhu cầu và lợi ích của người dân thì mới tạo được hiệu quả, tránh lãng phí?”.

Như vậy, rõ ràng là các nhà hoạch định chính sách, quy hoạch, doanh nghiệp xây dựng và đối tượng chính là người dân vẫn chưa có tiếng nói chung.

Ước tính, nhu cầu nhà tái định cư tại Hà Nội hiện lên đến khoảng 10 nghìn căn. Tuy nhiên, để giải quyết tình trạng nhà tái định cư bị bỏ hoang, cần có những biện pháp cương quyết để các khu tái định cư là nơi để sống thay vì chỉ là sự ngán ngẩm như hiện nay.

(Theo Báo Xây dựng Online)